- Home
- >
- Rechtsgebieden en specialisaties
- >
- Advocaat handelsrecht
- >
- Onroerende goederen
Onroerende goederen
Bij het kopen en verkopen van woningen, bedrijfspanden of andere onroerende goederen is er vaak veel geld in het spel. Beide partijen hebben veel belang bij een goede overdracht van het onroerend goed. Het is daarom zeer verstandig om een advocaat te betrekken in een onroerend goed-transactie. De vastgoedadvocaten van OmniRecht zijn ervaren en kunnen uw overeenkomst nakijken of opstellen. Zo bent u er van verzekerd dat de overdracht goed verloopt.
Het verkoopcompromis
Alhoewel het verkoopcompromis een voorlopige koopovereenkomst wordt genoemd, is deze wel degelijk bindend. Krijgt u bijvoorbeeld de financiering niet rond, dan moet u alsnog de overeenkomst nakomen. Maar heeft u een ontbindende of opschortende voorwaarde opgenomen in het verkoopcompromis, dan kunt u later van de verkoop af zien als de voorwaarde zich voor doet. Het is daarom te adviseren dat u een advocaat het compromis laat nakijken. Zo voorkomt u dat er later onverwachte problemen ontstaan.
Het betalen van een voorschot of handgeld
Het is niet wettelijk verplicht om een voorschot of handgeld te betalen bij het sluiten van een koopovereenkomst. Wel is het gebruikelijk dat er ongeveer 10% voorschot wordt betaald bij het tekenen. Het is mogelijk om een clausule op te nemen die verplicht een voorschot te betalen als de koper afhaakt. De advocaten van OmniRecht adviseren u graag over wat u het beste kunt doen in uw situatie.
Het opnemen van een ontbindende of opschortende voorwaarde in het contract
Bent u er niet zeker van of de koop uiteindelijk kan doorgaan, dan is het zeer verstandig om een ontbindende of opschortende voorwaarde in het contract te zetten. Vindt de voorwaarde plaats, dan hoeft u de koop niet door te laten gaan. U kunt de koop bijvoorbeeld afhankelijk maken van het feit of u de financiering rond krijgt.
Er geldt geen bedenktijd
Op het moment dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen, moet u de koopovereenkomst nakomen. Er is geen wettelijke verplichting om de koper bedenktijd te geven, zonder dat u daar een goede reden voor heeft.
OmniRecht is het grootste platform in België van zelfstandige en onafhankelijke advocaten. Ruim 63 vormen samen het OmniRecht Advocatenplatform.
