De aannemingsovereenkomst

In de aannemingsovereenkomst staan de afspraken met de aannemer; welke werkzaamheden zal hij uitvoeren en tegen welke prijs? Het is belangrijk om te beseffen dat er geen gezagsverhouding bestaat tussen de aannemer en de opdrachtgever. Het handelsrecht en niet het sociaal recht is van toepassing op de aannemingsovereenkomst. Aannemingsovereenkomsten valt onder vastgoedrecht en bouwrecht

De prijsafspraak

In de regel worden er twee soorten prijsafspraken gemaakt. Ten eerste is het mogelijk om een onbepaalde prijs af te spreken. Er wordt dan een prijs afgesproken, maar die kan gewijzigd worden afhankelijk van de omstandigheden. De kosten worden dan bijvoorbeeld berekend op basis van het afgesproken uurtarief en de kosten voor de materialen.

Ten tweede is het mogelijk om een vaste prijs af te spreken. Als de prijzen van de materialen bijvoorbeeld stijgen, komt dit voor rekening van de aannemer. Wel kan er een herzieningsclausule in de overeenkomst vastgelegd worden. Het komt echter vaak voor dat achteraf een geschil ontstaat over de kosten. Neemt u dan vooral contact op met de advocaten van OmniRecht. Zij hebben ervaring met dergelijke zaken en bespreken graag met u de mogelijkheden in uw zaak.

Wat te doen bij een fout van de aannemer?

Is er sprake van een fout van de aannemer of onvoorziene omstandigheden, dan is de aannemingsovereenkomst het uitgangspunt.  Is er een totaalbedrag afgesproken voor de gehele opdracht, dan zijn de extra kosten vanwege een verkeerde inschatting voor de rekening van de aannemer.

Dit is anders als de werkzaamheden achteraf vele malen ingewikkelder of anders van aard blijken te zijn. In feite zijn er geen afspraken over die werkzaamheden gemaakt. Dit kan een zeer vervelende situatie zijn wat leidt tot zware conflicten.

Gezien het feit dat een aannemingsopdracht vaak over grote sommen geld gaat, is het verstandig om een advocaat in te schakelen die voor uw belangen opkomt. Neem contact op met de advocaten van OmniRecht om te kijken wat wij voor u kunnen doen.