Aankoop en verkoop

Heeft u een droomhuis gevonden of een koper voor uw huis, dan maakt u afspraken over de verkoopsvoorwaarden. Denk bijvoorbeeld aan de prijs en de overdrachtsdatum. Alle afspraken legt u vast in een voorlopige koop-verkoopovereenkomst (de zogenaamde compromis). Laat u niet van de wijs brengen door het woord ‘voorlopig’. Deze overeenkomst is bindend en de afspraken vormen de basis voor de notariële akte. Het is dus zeer belangrijk dat de afspraken en voorwaarden in deze overeenkomst zo duidelijk en volledig mogelijk worden omschreven. Aankoop en verkoop van vastgoed valt onder vastgoedrecht en bouwrecht.

Het belang van een goede koop -verkoopovereenkomst

Een koopovereenkomst is meestal zeer uitgebreid en bevat ingewikkelde clausules. Met een goede koopovereenkomst komt u niet voor verassingen te staan en voorkomt u conflicten. Een advocaat vastgoedrecht kan voor u een sluitend contract opstellen of een bestaande overeenkomst beoordelen.

Optie / Aankoopbelofte

Wil de koper meer bedenktijd, dan kan hij om een optie vragen. Dit wordt ook wel de aankoopbelofte genoemd. Met deze eenzijdige verbintenis krijgt de koper de kans om alles even goed op een rijtje te zetten. Beslist hij na een bepaalde termijn (bijvoorbeeld drie dagen) dat hij de koop wil doorzetten, dan moet hij dat schriftelijk aan de verkoper laten weten. Zo maakt hij de koop definitief en gaat de verkoopovereenkomst automatisch in. Laat de koper binnen de afgesproken termijn niets van zich horen, dan mag de verkoper de woning aan een ander verkopen.

Opschortende voorwaarden

Het komt voor dat er in de voorlopige verkoopovereenkomst opschortende voorwaarden worden opgenomen. Het definitieve akkoord hangt dan af van de vervulling van een bepaalde voorwaarde. Het verkrijgen van een hypotheek kan voor de koper zo’n voorwaarde zijn.

 Notariële akte

Een notariële akte maakt de verkoop officieel. Voor het opstellen van deze akte aankoop en verkoop is er een notaris nodig. Koper en verkoper kunnen er voor kiezen samen een notaris onder de arm te nemen, of ieder een eigen notaris. Voor het opstellen van de akte zal de notaris onderzoek doen naar de verkoper van het onroerend goed. Is de akte eenmaal opgesteld, dan zal deze worden ondertekend door koper en verkoper.

OmniRecht is het grootste platform in België van zelfstandige en onafhankelijke advocaten. Ruim 62 vormen samen het OmniRecht Advocatenplatform.

Bel nu voor advies:

Gratis intakegesprek

"*" geeft vereiste velden aan

Voeg eventueel een of meerdere document(en) toe
Sleep bestanden hierheen of
Max. bestandsgrootte: 256 MB.
    Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

    Dit formulier is beveiligd door ReCaptcha van Google. Bekijk de privacy verklaring en algemene voorwaarden.
    • 7 dagen per week bereikbaar

      Ook 's avonds en in het weekend
    • OmniRecht kwaliteitslabel

      Uw garantie voor service en kwaliteit
    • Juridische hulp in elke situatie

      Van eerstelijns advies tot bijstand van een gespecialiseerde advocaat
    • Overal in België

      Het grootste juridische platform van België met 80 advocaten
    • Als beste beoordeeld

      Wij stellen onze rechtzoekende klant centraal en behandelen uw zaak met zorgvuldigheid

      8.7

    OmniRecht helpt u verder
    • Stap 1: Bel of bericht onze juristen van de intakebalie
    • Stap 2: Bespreek uw juridische oplossingen
    • Stap 3: kies de beste oplossing voor uw situatie
    Bel met de intakebalie
    03 808 5229
    Beschikbaar vanaf
    Neem contact op

    De intakebalie is 7 dagen per week bereikbaar.

    Maandag
    Dinsdag
    Woensdag
    Donderdag
    08:00-18:00 uur
    08:00-18:00 uur
    08:00-18:00 uur
    08:00-18:00 uur
    Vrijdag
    Zaterdag
    Zondag
    Feestdagen
    08:00-18:00 uur
    09:00-17:00 uur
    12:00-16:00 uur
    Gesloten

    Stel uw vraag

    "*" geeft vereiste velden aan

    Voeg eventueel een of meerdere document(en) toe
    Sleep bestanden hierheen of
    Max. bestandsgrootte: 256 MB.
      Hidden
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

      Dit formulier is beveiligd door ReCaptcha van Google. Bekijk de privacy verklaring en algemene voorwaarden.
      Zo kan het dus ook

      Waarom OmniRecht?

      Rechtzoekenden verwachten transparantie, servicegerichtheid en duidelijkheid over tarieven. OmniRecht voldoet aan die behoeften en maakt de juridische dienstverlening voor een brede groep ondernemers en particulieren toegankelijk.

      Om u te voorzien van het beste advies werkt OmniRecht volgens de formule van trapsgewijze juridische hulp. Eerst legt u de hulpvraag kosteloos en vrijblijvend voor aan de intakebalie. Dat kan zeven dagen per week. Samen zoeken we naar het beste antwoord op uw vraag. Soms volstaat een digitale oplossing. Een andere keer is het beter om een advocaat in te schakelen. Verwacht altijd duidelijkheid over afspraken en tarieven.

      • 7 dagen per week bereikbaar

        Ook 's avonds en in het weekend
      • OmniRecht kwaliteitslabel

        Uw garantie voor service en kwaliteit
      • Juridische hulp in elke situatie

        Van eerstelijns advies tot bijstand van een gespecialiseerde advocaat
      • Overal in België

        Het grootste juridische platform van België met 80 advocaten
      • Als beste beoordeeld

        Wij stellen onze rechtzoekende klant centraal en behandelen uw zaak met zorgvuldigheid
        8.7

      Over ons

      Met onze vooruitstrevende diensten en digitale oplossingen willen we het verschil maken in de – soms nog ouderwetse – juridische branche. De OmniRecht-formule heeft ervoor gezorgd dat we in enkele jaren zijn uitgegroeid tot het grootste en meest vooruitstrevende advocatenplatform van het land.

      Inmiddels hebben ruim 80 advocaten en 35 kantoren uit Vlaanderen en Brussel zich bij OmniRecht aangesloten. Om de kwaliteit te waarborgen en de rechtzoekende er van te verzekeren dat de beloftes worden nagekomen, hebben we het OmniRecht Kwaliteitslabel in het leven geroepen. Ons hoofdkantoor is te vinden in Antwerpen, waar zo’n 45 medewerkers hun best doen om u te voorzien van de beste juridische hulp.

      Er zijn advocaten gevonden.

      Klik hier voor de resultaten.